Метка: госдума

Застройщиков хотят обязать строить школы, сады и инфраструктуру

Депутат Госдумы Евгений Марченко («Единная Россия») предлагает на федеральном уровне обязать застройщиков возводить многоквартирные дома для строительства школ, детских садов, транспортных объектов и социальной инфраструктуры.

Законопроект вносит изменения в раздел 7 закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в виде капиталовложений».

«С принятием этого закона строительство будет синхронизироваться с созданием инфраструктуры. Часто оказывается, что жилой комплекс построен, а инфраструктура задерживается. Не в то же время строит, строит через несколько лет, например. Такое бремя ложится на существующие школы, детские сады, клиники»

— рассказал автор Закона Марченко.

По мнению парламентариев, на сегодняшний день вопрос об ответственности застройщиков за строительство социальной и транспортной инфраструктуры не решен на федеральном уровне, закон закрепит эту норму.

Депутат отметил, что такая законодательная норма позволит не только снабжать новые жилые районы необходимой инфраструктурой, но и ликвидировать коррупцию чиновников, которые «играют» на том, что освобождают застройщиков от строительства дополнительных объектов.

«В законе будет четко указано, что если вы строите многоквартирный дом или блок, достаточно построить несколько детских садов или клиник. То, что неработающие чиновники «играют», освобождая от социальной инфраструктуры, все откладывается, а потом ничего не строится»,

— добавил Марченко.

Политик добавил, что дополнительно можно разработать методы расчета и консолидировать их на федеральном уровне, на них девелоперы будут двигаться, сколько и в каком количестве нужно строить функциональные объекты.

Поправка предполагает, что закон будет применяться к инвестиционным контрактам, начиная с 19.07.2011., он станет задним числом-он позволит расширить свои действия до юридических отношений, которые возникли до его принятия.

Также Марченко подготовил второй закон, который увеличивает срок давности от 3 до 10 лет для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством исполнения инвестиционного договора. Это обязывает разработчиков строить соответствующую инфраструктуру, которые не делали этого раньше и по контрактам, срок которых истек.

В обосновании этого закона разъясняется, что трехлетний иск «ставит субъектов, чьи права были нарушены, в невыгодное положение».

«Увеличить срок давности, например, до 10 лет, чтобы эти договоры, соглашения между регионами и застройщиками, можно было обжаловать и пересмотреть, чтобы увеличить нагрузку на них в виде социальной инфраструктуры»,

— пояснил Марченко.

Этот закон меняет статью 725 части второго Гражданского кодекса Российской Федерации.